「石碣二手房」统计局:4月份一二三线城市商品房售价稳中略升

「石碣二手房」

和讯房产消息 5月16日,统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体来看,4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。

上涨城市数量下滑

但整体涨幅有所扩大

数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:?#26412;?#19978;海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:?#26412;?#19978;海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析认为,通过70城新房、二手房销售价格环?#26085;?#36300;城市数量来看,新房市场整体仍较活跃,上涨城市数量增多,70城整体涨幅微涨0.01个百分点。

国仕英指出,二手房受市场调控表现明显,上涨城市数量下滑,但整体涨幅有所扩大。4月份新房、二手房销售价格环?#26085;?#36300;城市数量表现各异,但是市场逐渐趋于稳定,4月份,各地继续进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。

一二线新房市场活跃

二线城市二手房售价下滑

同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

分等级城市新房市场来看,一线、二线城市新房销售价格涨幅分别扩大0.4、0.2个百分点,三线城市涨幅回落0.2个百分点,可见一线、二线城市新房市场较为活跃,三线城市周调控预期改变,新房市场下滑明显。

分等级城市二手房市场来看,一线、三线城市销售价格涨幅均扩大0.1个百分点,二线城市涨幅回落0.6个百分点。二手房市场更能及时反映市场,4月二线城市二手房销售价格回落受市场调控政策收紧影响,3月份来二线城市二手房市场较为活跃,市场调控?#30053;?#26399;发生变化,使得二线城市销售价格下滑明显。

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